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宜春公积金贷款热点问题解答
2020年08月28日 21:11   浏览:277   来源:宜春金点子信息港

Q:宜春公积金的最高贷款额度是多少?公积金贷款额度如何核定?

A:1、最高贷款额度按当时住房公积金管理委员会公布的标准执行,目前宜春公积金最高贷款额度为60万元。

2、月还贷额不得超过夫妻双方月家庭收入(公积金缴交基数和)的50%;

3、具体贷款额度依上述第2条结合贷款申请人年龄、还款能力、贷款期限、还款方式等综合认定。

Q:在宜春市缴交公积金,宜春市区内任何县区内买房都可以贷款吗?

A:可以。职工在宜春市公积金中心或区内任何县市区缴交公积金,在宜春市范围内买房均可贷款,但是需要在购房所在地申请贷款。


Q:住房公积金最长贷款期限是多少年?住房公积金贷款利率是多少?

A:住房公积金最长贷款期限为30年。住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率,目前(自2015年8月26日起)为:五年以下(含五年)的年利率为2.75%;五年以上的年利率为3.25%。

Q:住房公积金贷款的还款方式有哪些?

A:有等额本息、等额本金二种还款方式。


商业住房贷款转住房公积金贷款热点问题

Q:申请商业住房贷款转公积金贷款的基本条件有哪些?

A:1、商业住房贷款的住房不能以购房的名义提取过公积金。

2、期房不得办理商业住房贷款转公积金贷款。

3、家庭名下不得超过两套住房

4、3个月内结清的商业银行住房贷款才允许申请转公积金贷款。

Q:怎么申请商业住房贷款转公积金贷款?

A:1、本人持夫妻双方身份证原件和信用报告原件(2个月内有效)到住房公积金窗口确定是否具有贷款资格。

2、申请贷款时夫妻双方需提供身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证、还贷卡原件、信用报告原件(2个月内有效,信用报告上显示未结清但其实已结清的贷款需提供结清证明)、房屋套数证明(2个月内有效,缴交地和购房地、曾贷过款的地区都需出具)、商业贷款合同原件、商业贷款的最后一次结清证明原件。

3、审批通过后,借款人收到公积金发出的贷款审批通过的短信后到前台领取贷款合同办理抵押登记。

4、住房公积金中心安排专人到不动产领取抵押权证,符合放贷条件的在三个工作日内予以放款。

Q:商业住房贷款转住房公积金贷款的贷款额度怎么核定?

A:1、最高贷款额度不能超过本市公积金贷款最高额度60万元;

2、不能超过最后一次还清商业住房贷款的本金;

3、根据借款人的其他还款条件进行核定。

Q:只有购房合同,还没有拿到产权证可以办理商业住房贷款转公积金贷款吗?

A:不可以,期房不得办理商业住房贷款转公积金贷款。

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